Можно ли изменить ответственного нанимателя

Сейчас более подробно опишу ситуацию: Текущая ситуация: В муниц. Мать является ответственным квартиросъемщиком и фактически проживает в этой же квартире. Сын проживает с женой в другой квартире, у жены. Существует вероятность того,что мать может выписать сына, так как фактически он не проживает в квартире, где прописан. Для устранения таковой вероятности сын хочет перезаключить договор соц.

сменить ответственного квартиросъемщика

Как сменить квартиросъёмщика-нанимателя в муниципальной квартире обжещитии? В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком.

Кто такой ответственный квартиросъемщик И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру. Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги. Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа. То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры.

Это касается муниципального жилья. Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь. Кроме того, он может продать такое жилье. В случае его приписки в ней — проживать он, конечно, имеет право, но распоряжаться — уже нет.

Ответственный квартиросъемщик, его права и обязанности Жилищный кодекс, статья 67 гласит, что у нанимателя жилья имеются следующие права: Вселять иных лиц в жильё; Сдавать в аренду квартиру; Допускать временных лиц к проживанию в жилье, которое им занимается; Обменивать или заменять свое жилье; Требовать, чтобы коммунальные услуги предоставлялись вовремя, проведение ремонта в многоквартирном доме; Также, по закону, наниматель может иметь иные права, которые могут быть в настоящем кодексе либо установленные другими законами федерального уровня и договором социального найма.

К его обязанностям относятся: Использование жилья, которое является предоставленным, исключительно по его прямому назначению; Наниматель обязуется следить, чтобы жилье оставалось сохранным; Если это нужно, то совершать ремонт; Совершать оплату коммунальных услуг и жилья в требуемые сроки. Это все основные права и обязанности, которые предусмотрены действующим жилым кодексом.

Если он не является собственником жилья. В перечне прав, которые ею установлены, нет такого, которое давало бы ему возможность выселять кого-либо из жилого помещения. Однако, имеются некоторые дополнения. Все же, граждане могут быть выдворены из жилья наймодателем, если, например, используется жилье не так как положено или жители нарушают все права соседей и ведут себя не надлежащим образом. Если коммунальные услуги не оплачиваются — это тоже весомый повод для выселения. Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, причины Все нюансы процедуры, конечно, можно найти в жилищном кодексе.

Существует целый ряд причин, например, это может быть смерть или пропажа нанимателя. Если опираться на закон, то смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи. Причинами могут послужить: Основной квартиросъемщик съезжает из квартиры. Наниматель арестован и отправлен в места лишения свободы.

Самая частая причина — смерть. Если подобное случается, то нужно выбирать нового главного квартиросъёмщика. Требования к кандидату: быть совершеннолетним и работоспособным.

Процедура переоформления Чтобы смогли назначить нового нанимателя — нужно пройти процедуру переоформления договора соцнайма. Она является стандартной и проводится, когда состав проживающих в жилье меняется Важно!

Если нанимателя более нет в живых или он выписался из квартиры, то оставшиеся члены его семьи продолжают там проживать, так как у них есть те же права, что и у него. Куда обращаться Первым делом нужно обращаться в департамент управление, отдел жилищной политики ЖКХ местной администрации. Туда вы подаете заявление где указывается, что нужно переоформить договор и описывается сама причина.

В некоторых муниципалитетах сотрудники выдают и заполняют договор сразу. В обычном порядке, после подачи заявления происходит составление нового договор составляете вы, в некоторых регионах этим занимается управляющие организации или жилищные отделы , и когда он будет готов, нужно отправляться в жилищно-эксплуатационную контору.

Там произведут все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика. Документы Как и для всех подобных процедур — требуется определенный перечень документов.

В данном случае он таков: Оригинал, а также копия лицевого счета; Оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи; Выписка из домовой книги; Договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом; Обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался или же умер. На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться. Если какого-либо родственника, на данный момент, нет на месте или он не может приехать, нужно предоставить нотариальное заверение его согласия.

Только по предоставлению всех указанных документов — может происходить переоформление. Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление. Кого могут назначить Подобным вопросом задаются довольно часто. Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Допустим остались: Взрослая дочь; Младшая дочь, которая является несовершеннолетней; Ребенок, являющийся инвалидом; Гражданская жена покойного папы, срок временной регистрации которой подходит к концу.

В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи. Также, главным квартиросъёмщиком может быть и гражданская жена, но если срок регистрации заканчивается, то на нее не возможно оформить лицевой счет.

Однако проблема решается продлением регистрации. Кстати, лицевой счет можно разделить, то есть, оплату какой-то части коммунальных услуг берет на себе жена, а другую взрослая дочь. Данная процедура возможна исключительно после того, как договор переоформится. Ведь жене умершего еще следует оформить новую регистрацию.

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире, как сменить Ответ на данный вопрос будет понятен, если знать, что такое приватизация. То есть, если квартиру приватизировать, то никаких квартиросъёмщиков в ней нет.

Она является частной собственностью, которая была переведена в ваши руки. Как сменить квартиросъёмщика Ответ на вопрос, как сменить квартиросъемщика в данной квартире — прост. Права жильцов в муниципальной квартире абсолютно равны. Что будет, если наниматель проживал один В таком случае, после его смерти жилье вернется в собственность муниципалитета.

Если прописан в нем был только один он, то его родственники там жить не в праве. Такая квартира будет распределена в пользу тех, кто в ней нуждается.

Родственники смогут получить квартиру только по решению суда. Если остались несовершеннолетние Еще один вопрос, который интересует многих, что же будет, если наниматель умрет, но останутся несовершеннолетние, которые являются прописанными и внесенными в ДСН. Тогда, они могут проживать в квартире пожизненно. Зачастую, переход жилья к новому квартиросъемщику продолжается приватизацией. Все потому, что благодаря этому жильем можно будет распоряжаться как угодно. А основной плюс приватизации — жилье можно передавать по наследству.

А вот муниципальное жилье очень непросто передать в пользование кому-то другому, здесь действуют строгие рамки закона. О продаже или передаче такого имущества в наследство можно и не заикаться. Как стать нанимателем С одной стороны все просто, но как показывает практика — это не так. Чтобы детальнее во всем разобраться, мы рассмотрим следующий пример: Допустим, внучка и бабушка жили в одной, общей квартире, внучка прописана в договоре и является зарегистрированной.

Она всегда помогала бабушке и ухаживала за ней, а когда та умерла, то она ее похоронила. Конечно, в квартиру еще были вписаны родители внучки, но уже долгое время они там не живут. Возьмем жилищный кодекс, статья То есть, это возможно. Но часто, на самом деле происходит все по другому. Остальные члены семьи не проживают на данной жилплощади и внучка понятия не имеет, где они могут быть. Отсюда у наймодателя есть все основания для отказа заключения с ней договора найма, ведь предоставить согласие двух остальных жильцов в муниципалитет она не может.

Тогда ей потребуется составить свидетельский акт, который подпишут трое соседей, о том, что родители здесь уже давно не проживают. А она вела с бабушкой общее хозяйство и похоронила ее. Все эти бумаги она собирает и отправляется в суд, подает иск.

Конечно, есть вероятность, что двое жильцов будут признаны судом бывшими членами семьи, а также муниципалитет будет обязан признать право внучки на проживание в данной квартире. Также суд имеет право произвести разделение соц. Таким образом, квартплата также поделится и каждый будет платить отдельно.

Заключение Вообще, понятие ответственного квартиросъемщика уже давно не используется. Теперь это наниматель. Все челны его семьи имеют одинаковые права. Мы подробно разобрались в данном вопросе и вы знаете кто это такой, какими правами и обязанностями обладает, а также как происходит его смена в случае чего.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

Смена ответственного квартиросъемщика

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной. Человек, после заключения договора получивший ордер на жильё, - ответственный квартиросъемщик. Объём прав и обязанностей членов его семьи равны его правам и обязанностям. В приватизированной квартире ответственный квартиросъемщик будет называться собственником жилья, а в случае, если владельцев несколько, все они - квартиросъемщики. Если квартира муниципальная, то ответственный квартиросъемщик обязательно должен быть в ней прописан зарегистрирован. Обязанности ответственного квартиросъемщика в муниципальной. При выписке из неё происходит смена нанимателя, что закрепляется договором социального найма, который заключается на другого человека.

Ответственный квартиросъемщик : права и обязанности, смена

Просмотры просмотров Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Эксплуатация муниципального или ведомственного жилья регулируется статьей 60, статьей 65 и статьей 67 ЖК РФ. Для легитимности права пользования жилплощадью и фиксации обязанностей сторон составляется договор социального найма ДСН , в котором владелец выступает наймодателем термин применен в ЖК , а гражданин нанимателем. В случае если факторы дающие право нанимателю пользоваться жильем по договору социального найма изменились, он обязан в установленные законом или договором сроки, поставить об этом в известность владельца недвижимости.

Как поменять ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире

При этом каждый из проживающих в муниципальной квартире должен лично поставить свои подписи на заверяемом документе. В случае отсутствия или невозможности родственника приехать на процедуру, следует предъявить нотариальное заверение его согласия. Часто задаваемые вопросы Если нанимателем являлся человек, проживающий в квартире отдельно без родственников и знакомых, то в случае его смерти договор утрачивает свою силу. Данный пункт прописан в 83 статье Жилищного кодекса , то есть после смерти одинокого нанимателя квартира не может быть передана другому гражданину.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Как сменить квартиросъёмщика-нанимателя в муниципальной квартире обжещитии? В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал. Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком. Кто такой ответственный квартиросъемщик И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру. Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги. Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа. То есть, он является непосредственным владельцем данной квартиры. Это касается муниципального жилья.

Можно ли изменить ответственного нанимателя

Согласно законодательству, смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи. Причинами могут послужить: — основной квартиросъемщик съезжает из квартиры, — развод, — наниматель в местах лишения свободы, — смерть. Куда обращаться Первым делом с заявлением необходимо обратиться в департамент жилищной политики. В заявление указывается, что нужно переоформить договор, описывается сама причина. Затем составляется новый договор, с ним необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную контору.

Как поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире?

Появившиеся обязанности К основным относятся: Использовать жилье только по назначению не допускается устраивать в квартире действия, противоречащие законодательству. Если такое будет замечено управляющими органами, договор социального найма прекратит свою силу, а жильцов выселят в принудительном порядке предупреждение о выселении Следить за сохранностью имущества, поддерживать квартиру в надлежащем виде Не допускать нарушения прав соседей поддерживать чистоту на площадке возле квартиры, сохранять тишину в отведенное время, исключать распитие алкогольных напитков и курение в подъезде и т. Нести ответственность за нанесение вреда имуществу соседей. Например, один из членов семьи купался в ванной, забыл закрыть кран и затопил соседей снизу. Все претензии будут направлены на ответственное лицо, то есть на нанимателя.

Как сменить квартиросъёмщика-нанимателя в муниципальной квартире (обжещитии)?

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. У них сейчас нанимателя вообще нет. Им должны были предложить всем скопом написать заявление о том кто тем самым нанимателем будет. Если же они сами не могут между собой определиться, то это решается через суд в судебном порядке. В случае социальным наймом жилья доля детей никак не ущемляется. Вот если бы квартира была бы приватизированная на отца, то тогда бы нужно было бы ждать полгода до вступления в наследство и если такового нет, то делить имущество или по соглашению или по очередности наследования.

pesanom.роллыпиццазд.рф

Автор: Юлия Сок , 1 марта в Общие вопросы по жилищному праву. В квартире прописанно 5 человек. Можно ли сменить квартиросъёмщика и как? С согласия самого нанимателя и всех совершеннолетних. Приходите все вместе и перезаключаете договор.

Добавлено: 28 фев в 9 Admin Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Эксплуатация муниципального или ведомственного жилья регулируется статьей 60, статьей 65 и статьей 67 ЖК РФ. Для легитимности права пользования жилплощадью и фиксации обязанностей сторон составляется договор социального найма ДСН , в котором владелец выступает наймодателем термин применен в ЖК , а гражданин нанимателем. В случае если факторы дающие право нанимателю пользоваться жильем по договору социального найма изменились, он обязан в установленные законом или договором сроки, поставить об этом в известность владельца недвижимости. Государственный, ведомственный или муниципальный орган вправе расторгнуть договор в случае нарушения правил пользования жильем и в иных случаях предусмотренных законодательством. Расторжение происходит по решению суда с последующим выселением квартиросъемщика.

Наверх