Что делать если в служебной квартире для переселения прописан ребенок

Есть ответ! Можно ли прописать жену в служебной квартире в ходе увольнения по ОШМ? Добрый день, я являюсь участником НИС, проживаю в служебной квартире, по договору служебного найма. В договоре записаны все члены моей семьи я, жена и 2 детей. Я и дети прописаны, а супруга нет.

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

Вы живете в старом доме, который давно пора сносить? И этого момента вы ждете с нетерпением, так как надеетесь получить новенькое жилье, да ещё и с большей площадью? А вы уверены, что получится всё именно так? Давайте проверять Если жилье в собственности, оно принадлежит собственнику, и никто просто так не может взять и забрать его. В муниципальном жилье, предоставленном по договору соц. Даже, если ваша семья живет в этой квартире бог знает сколько лет, это жильё вы просто арендуете у государства.

В зависимости от того в собственности квартира или нет, решается вопрос предоставления другого жилья взамен подлежащего сносу. Если жилье в социальном найме Итак, если ваше жилье, находящееся в соц. При этом выделяемое жилье должно находиться в черте того же населенного пункта. Это значит, что предоставляемое жилое помещение не должно быть менее благоустроенным, чем то, которое было у вас раньше.

Под благоустроенностью понимается наличие коммунальных удобств, соответствие санитарно-техническим требованиям, при которых возможно проживание без причинения вреда здоровью.

Санитарные и технические требования к жилым помещениям можно найти в дух документах. Положение об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденное приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября года N Действие второго документа распространяется на все находящиеся в эксплуатации на территории Российской Федерации жилые помещения независимо от формы собственности.

Обратите внимание - п. Также жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью. А вот с количеством комнат и выделением отдельной квартиры, если до этого люди проживали в коммуналке, в законе есть определенный подвох. Сначала процитирую закон п. Итак, что всё это значит? А значит это что: Если вы жили в отдельной квартире, то вам обязаны предоставить отдельную квартиру той же общей площади.

Но при этом закон не говорит о том, что количество комнат в предоставленной отдельной квартире должно соответствовать количеству комнат в жилье, из которого вас выселили. Если выселяемый наниматель и члены его семьи занимали не менее двух комнат в коммуналке, то и получить он может те же две комнаты в коммуналке. До принятия в году нового жилищного законодательства, в Жилищном кодексе РСФСР существовали и дополнительные правила. Так, при предоставлении нанимателям жилых помещений по аналогичным основаниям не допускалось заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Как мы видим, в новом ЖК РФ данные обстоятельства при предоставлении жилья в связи с переселением не учитываются. Однако на местном уровне субъекты РФ могут самостоятельно определять нормы, по которым выделяется жилье при переселении в связи со сносом домов. Эти нормы не могут быть хуже условий, обозначенных в федеральном законодательстве, к которому в том числе относится и Жилищный кодекс.

Так, например, в Москве, в попытках избавиться от коммуналок, местное законодательство предусматривает выделение отдельного жилья каждой семье, проживающей в выселяемом жилом помещении. Этим активно пользовались граждане, желающие расширить свои квадратные метры за счет государства.

Самая распространенная схема с советских времен, до сих пор пользующаяся популярностью: супруги разводятся и делают из квартиры коммуналку путем разделения лицевых счетов. Разведенные супруги по закону — два чужих человека, две семьи, соответственно имеющие право претендовать на отельное жильё.

Но несмотря на то, что статья 89 ЖК РФ не обязывает государство учитывать интересы граждан при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением, не стоит забывать о существовании статьи 58 Жилищного кодекса.

Данная статья по своей сути обозначает условия, которые необходимо учитывать при предоставлении жилых помещений по договорам соц.

В ней нет ограничений по тому, в каких ситуациях она применяется, а в каких нет. А значит, она применима для любой ситуации, когда гражданину предоставляется жильё в соц. Это значит, что имея разнополых детей, семья, проживающая в двухкомнатной квартире, вполне может претендовать на дополнительную комнату при переселении.

Да и схема с разводом может сработать. Также п. Иными словами, жители коммуналок всё-таки могут надеяться на расселение в отдельные квартиры. Учтены и интересы граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний.

Для них тоже предусмотрено выделение жилого помещения с превышением норм. А если жильё в собственности Если же квартира или другое жилое помещение находится в вашей собственности куплено, приватизировано, получено в наследство и т.

Выселение из собственности регулируется статьёй 32 Жилищного кодекса РФ. И если из жилья, предоставляемого по соц. На каких же условиях происходит выселение из собственности? Иными словами, если государству понадобилась земля под вашим домом, то оно имеет право предложить вам выкуп за вашу собственность.

Многие собственники в таких ситуациях больше всего опасаются, что предложенная государством сумма выкупа не будет соответствовать рыночной цене, что не даст возможность собственнику приобрести жилье, равноценное изымаемому.

Посмотрим, что говорит закон о выкупной цене. Итак, выкупная цена вашей собственности по закону должна покрывать все ваши расходы, связанные с переменой места жительства. Если исходить из текста статьи, то при выкупе вашей собственности государство должно в том числе оплатить все ваши расходы. Вплоть до услуг агентов по недвижимости, осуществляющих поиск для вас нового жилья, и расходов на съем другого жилья, если новое вы ещё не приобрели, а из старого уже выселены.

Всё это подразумевает значительные затраты. И поэтому, законом предусмотрена возможность предоставления по соглашению с собственником взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Что это значит? А значит это, что взамен вашей квартиры, государство вам может предложить другую квартиру. Но если рыночная стоимость предлагаемой квартиры будет выше рыночной стоимости изымаемого жилья, вам предложат доплатить. Старая, с обшарпанными стенами и потрескавшимся потолком.

Естественно стоимость такой квартиры значительно отличается от стоимости однокомнатной квартиры в новостройке. Так вот, перед вами могут поставить выбор: либо компенсация, на которую ничего приличного вы себе приобрести не сможете, либо доплачивай за новую квартиру.

В ситуации, когда у человека небольшие доходы, оба варианта тупиковые. И доплачивать нечем, и на выделенные деньги за ветхое жилье ничего не купишь. И обратите внимание, нигде в Жилищном кодексе не указано, что предлагаемое собственнику жилье должно быть того же метража или с тем же количеством комнат.

Там лишь сказано, что стоимость предлагаемого на замену жилья может быть засчитана в стоимость выкупа. Конечно, собственник может и отказываться от предлагаемого выкупа или от предлагаемых взамен вариантов жилых помещений. Однако, не достигнув соглашения с собственником, государство имеет право решить вопрос в судебном порядке.

Здесь стоит отметить следующие моменты: О том, что его квартира изымается, собственник должен быть предупрежден в письменной форме не позднее, чем за год. До истечения года со дня получения собственником такого уведомления выкуп жилого помещения допускается только с согласия собственника п. Подвох: Значит по истечении года, если не будет достигнуто соглашение с собственником, выкуп может осуществляться в судебном порядке.

Если вы внимательно почитаете статью 32 Жилищного кодекса , то вероятно обратите внимание, что всё вышесказанное относится к случаям сноса недвижимости собственника по причине изъятия земли под ней для нужд государства.

А как регулируются правоотношения, если дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции? В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме Звучит как-то не очень Совсем непонятно, в каком порядке происходит изъятие собственности в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Следуя этой норме, при сносе дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилищные права собственников жилых помещений обеспечивают, руководствуясь положениями статьи 32 ЖК РФ. Таким образом, по какой бы причине не сносился дом, изъятие помещений у собственников производится только путем выкупа или предоставления другого жилого помещения по соглашению с собственником или через суд. Практика применения На практике жилищный вопрос при сносе и выселении решается самым разнообразным способом.

И если по Москве или Петербургу законодательство в этой сфере как-то отрегулировано на местном уровне, то в некоторых субъектах РФ муниципалитет руководствуется только Жилищным кодексом. Многое зависит от бюджета субъекта. Где-то проще выделить гражданам жилье взамен изымаемому под снос. Где-то выкуп жилья для государства более выгоден, чем предоставление другого.

Часто и сами граждане, ожидая сноса дома, регистрируют в свои квартиры или дома большое количество родственников или фиктивно разводятся, а потом требуют от государства выделение жилплощади гораздо большей, чем имели в сносимом жилье.

В любом случае недовольство присутствует с обеих сторон. Как будут развиваться события в отдельно взятой ситуации, сказать сложно. И если вы не согласны с условиями выкупа или обмена, предложенными местными властями, а сами власти не хотят идти вам на встречу, ищите хорошего юриста и готовьтесь к судам. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Мы узнаем о неточности и исправим её.

Вам может быть интересно:.

Меня интересует разъяснение ситуации с приватизацией жилья. Ситуация: есть неприватизированная квартира.

Переселение при сносе дома — кого и куда?

Служебная квартира Автор: А. Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев.

Онлайн конференция

Отец болен. Как быть? Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. Если же он готов отказаться от участия в приватизации, то он должен выдать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. Если отец настолько болен, что не сможет добраться до ближайшего к дому нотариуса, Вы можете пригласить нотариуса на дом.

Как получить квартиру бесплатно?

Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным Ваши вопросы юристу: Работаю социальным педагогом в сельской местности на Сахалине с года. Подскажите сколько нужно отработать лет, чтобы получить право приватизировать служебное помещение Ответ на вопрос дан по телефону. В году я ушел из семьи развелся из квартиры выписался прописался при части Органы ДЖО в постановке на очередь отказали. Могу ли я быть признан в этом случае или все же нет Ответ на вопрос дан по телефону. Заставляют делать ремонт в ней,хотя изначально квартира была в отвратном состоянии

Онлайн конференция

Служебное жилье Сергей, Нижегородская область, В году заключил контракт с войсковой частью. В году получил служебную квартиру по договору найма служебного жилого помещения и прописал в нее жену и несовершеннолетнюю дочь. В году уволили по несоблюдению контракта. В году устроился в эту же часть на гражданскую должность трудовой договор бессрочный. С женой развелся и она выписалась из квартиры. Пытается через суд выписать нашу дочь 7 лет и чтобы ее признали членом ее новой семьи и меня лишили отцовства БЖ вышла замуж за военнослужащего , но я не даю согласие. В случае неисполнения я подлежу выселению. Скажите пожалуйста, если для гражданского персонала не предусмотрены заключения договоров соц.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Вы живете в старом доме, который давно пора сносить? И этого момента вы ждете с нетерпением, так как надеетесь получить новенькое жилье, да ещё и с большей площадью? А вы уверены, что получится всё именно так? Давайте проверять

Прописаны в военном городке в служебной квартире я, бывший муж ( военнослужащий), дочь. То есть, переселения из одного служебного жилья в другое. что мне делать жить негде на руках несовершеннолетний ребёнок прописки . Здравствуйте! Если служебная квартира была получена в году.

Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах. Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв. Кто считается малоимущим? По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин — официальный бедняк. Среди них — подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива. Получив документы, подтверждающие малые доходы справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи , малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление. Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья. У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Служебное жилье для военнослужащих, понятия, право на получение, порядок получения Понятие и особенности служебного жилья, предоставляемого военнослужащему Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру или прапорщику , входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире. Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер или прапорщик проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир начальник должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте.

Договор соц найма не заключали, на руках ордер с отметкой служебная. Татьяна .. Если служебная квартира предоставлялась до 1 марта года .

Стартует очередной этап ликвидации жилого фонда, непригодного для проживания. О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Эксперт выяснил, каких долгов у россиян больше всего Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад.

И далеко не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. На вопросы североморцев продолжает отвечать начальник отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск Елена Ивановна Николаенко. В каких случаях людям может быть отказано в предоставлении муниципального жилья? Здесь все четко прописано: кто может встать на очередь, порядок ведения учета и т. В родительской квартире нас прописано 5 человек. Моего мужа родственники прописывать отказались. Сейчас мы вынуждены снимать жилье. В очередь на улучшение жилищных условий нас поставить отказались, так как общий доход у нас выше максимального порога.

Наверх